オーナー様へ｜株式会社ユニバーサルエステート

札幌市を中心に最先端のニーズを営業マンを通してマーケティングし、
時代に沿った的確なアドバイス（家賃設定等）を提供させていただきます。
オーナー様のご希望・ご要望に合わせた管理プランを設定・提供いたします。

10世帯未満
10世帯以上※築10年未満の物件	築10年以上は7％からとなります。詳しくはご相談ください。
基本管理料内業務	入居管理 / 契約代行 / 退去立会 / 収支報告 / 催促業務 / 入居審査 / 物件管理 / クレーム処理 / 敷金精算 / 募集業務

売主と買主の双方が安心して契約を締結できるよう、
売買にかかわるすべての業務を一貫して行います。

査定依頼⇒売却価格決定⇒媒介契約締結⇒営業活動⇒現地活動⇒売買契約締結⇒決済・引渡し

不動産投資をお考えの方へ
購入から建築・運営までをサポートいたします。

机上の論理ではない、現実的な投資プランニング

現在所有されている土地の有効活用、あるいは新たに土地購入からの不動産経営をお考えの皆様へ、銀行融資から建築までのすべてを包括的にサポートいたします。
長年にわたりユーザーの声を聞き、時代の流れに沿った不動産業務を行っている立場から、現在の需要がどこにあるのかを的確に見極め、オーナー様の大切な資産に合ったプランをご提案します。
不動産市場に対する様々なリスクへの懸念が高まる中、きめ細かいプランニングを提供し、限りなくリスクを軽減する事により、魅力的な不動産投資を実現します。

募集・空室対応⇒代理審査・契約入居者管理⇒家賃管理回収・入金・出金⇒退去立会・処理清掃代行⇒クレームトラブル受付・処理⇒定期巡回物件管理

当社はオーナー及び借主共に「満足」していただける
商品の提供を目指していきます。
管理専門の人員を割き、トラブルやクレームの回避に努め、
ネットを通じて全国へオーナー様の物件をアプローチし、
その他様々な媒体により、スピーディーかつ時代のニーズに合った
募集をいたします。

安心できる入居者管理当社は提携家賃保証会社との協力により、信頼できる審査を実施しております。
信頼できる入居管理管理において十分な人員を割いているため、よりスピーディーに対応・処理を行い、他の入居者を始め
オーナー様へ信頼できる管理を推進しております。
安全な契約代行オーナー様のご要望を十分に取り入れ、納得していただける条件を設定し、円滑に契約を行い、
オーナー様に不利のないご契約を行います。

品質保持を目指した物件管理専門の管理担当が定期的に物件を巡回し、共用部照明、清掃の管理を始めとする無断駐車や
粗大ゴミなどの物件の品質を下げる対象を、すみやかに排除・対応し、入居者・オーナー様へのサービスの
向上を行います。
円滑な退去立会及びリフォームについて退去立会の際、専門の人員にて室内の汚損・破損を的確に確認し、原状回復のガイドラインに従い、
退去者と交渉・請求いたします。
当社提携会社との打ち合わせにより、入居斡旋において有利かつ効率の良い時代のニーズに合った
クオリティの高いリフォームの提案をさせていただきます。

オーナー様の物件を一括借上げ、
安定した収入をお約束オーナー様の物件を一括借上げして、年間を通じて安定した収入をお約束します。
つきましては札幌市内について十分な現地調査・家賃設定・物価の価値などのマーケティングを行い、家賃保証率を定めて十分納得いただけるプランをご提案させていただきます。
- 不動産管理の事なら当社にお任せください。